Unser Magazin — Beiträge zum Florida-Immobilienkauf
Alle unsere Ratgeber-Beiträge auf einen Blick, thematisch gruppiert. Wir schreiben jeden Beitrag als Vertiefung zu einer konkreten Frage, die unsere Kunden wirklich stellen. Wenn Sie einen roten Faden durch den gesamten Kaufprozess suchen, schauen Sie auf unsere Kaufprozess-Übersicht.
Neu im Magazin
Steuern & Recht · April 2026
FIRPTA 2026 — Was deutsche Verkäufer einer Florida-Immobilie wissen müssen
Die 15-Prozent-Quellensteuer beim Florida-Verkauf ist kein Verlust, sondern ein Einbehalt. Wie Sie sie reduzieren, zurückholen und die häufigsten Fehler vermeiden — Schritt für Schritt und mit realistischem Zeitstrahl.
Wirtschaft und Investment
Warum Florida 2026 mehr ist als Sonne und Strand — die wirtschaftliche Perspektive für deutsche Käufer, fundiert mit Quellen von IWF, BEA, Census und Destatis.
- USA vs. Deutschland 2026 — BIP, Steuern, Lebenshaltungskosten und Lifestyle im direkten Vergleich
- Sun-Belt-Boom und Reshoring-Welle — Was 600 Mrd. USD neue Investitionen für Florida-Immobilien bedeuten
Orientierung und Planung
- Erstkontakt — der entspannteste Weg beginnt mit einer E-Mail
- Ziel der Immobilie — Eigennutzung, Vermietung oder reines Investment
- Lage und Region — von Bradenton bis Siesta Key
- Finanzierung — Cash oder US-Kredit, beides ist möglich
Objektsuche und Verhandlung
- Gezielte Objektsuche — weniger besichtigen, besser finden
- Vom Angebot bis zur Einigung — so verhandeln wir Ihre Florida-Immobilie
Due Diligence und Closing
- Escrow und Title Company — die erste Zeit nach dem Vertragsabschluss
- Home Inspection — Ihre wichtigste Absicherung vor dem Closing
- Title Search und Title Insurance — Sicherheit im Eigentumsübergang
- Property und Hurricane Insurance in Florida
- Closing Day — der Tag des Eigentumsübergangs
Nach dem Kauf — Steuer und Setup
Vertiefende Themen-Hubs
Neben den einzelnen Beiträgen haben wir zu den wichtigsten Themenfeldern eigene Hub-Seiten, die alle relevanten Unterseiten bündeln:
- Steuern und Recht — FIRPTA, Estate Tax, LLC, Trusts
- Finanzierung — Cash, Foreign National Loan, Dollar-Euro-Strategie
- Lifestyle und Umzug — Visa, Healthcare, Hurricane-Saison, Schulen
- Kaufprozess — alle Schritte in der richtigen Reihenfolge
- Wissen — Glossar und FAQ
Direkter Draht
Ihr Florida-Weg beginnt mit einem unverbindlichen Gespräch — Axel Weiss freut sich 🏡
Noch Fragen zum Florida-Immobilienkauf? Antworten und Fachbegriffe auf unserer Wissens-Seite — Glossar und FAQ.