Neubau im Hinterland: lohnt das?
Alle reden über die Strände, aber das Interessante passiert gerade ein paar Meilen weiter im Landesinneren. In Manatee County war zuletzt fast jeder zweite verkaufte Bau ein Neubau. Die Bagger laufen in Parrish, in Lakewood Ranch und in einem riesigen neuen Viertel namens SeaFlower mitten in West-Bradenton. Wenn du mit dem Kaufgedanken spielst, lohnt sich da ein zweiter Blick.
Wo gerade gebaut wird
SeaFlower ist schon ein Brocken. Eine alte Blumenfarm, gut 1.100 Acres, am Ende sollen dort mehrere tausend Häuser stehen, gebaut von gleich mehreren Bauträgern. Dazu Lakewood Ranch, das seit Jahren weit oben auf den Wunschlisten steht, und Parrish im Norden, wo du noch vergleichsweise viel Grundstück fürs Geld bekommst. Drei sehr unterschiedliche Ecken, alle mit frischem Beton.
Neubau oder lieber ans Wasser?
Die Zahlen sind spannend. Ein neues Haus im Hinterland kostet im Schnitt spürbar weniger als etwas Vergleichbares drüben in Sarasota. Gleiches Golfküsten-Gefühl, gleicher Zugang zu den Stränden, du wohnst nur ein paar Minuten weiter weg vom Sand und sparst dafür ordentlich beim Preis.
Der Haken liegt auf der Hand. Direkt am Wasser entsteht kaum noch Neues, der Platz ist schlicht weg. Wenn dir der Blick aufs Wasser und der kurze Weg zum Strand wichtig sind, kommst du am Bestand kaum vorbei. Beim Neubau bekommst du dafür alles aktuell, sparsam im Verbrauch und nach den neuen Sturm-Standards gebaut. Das macht sich später bei der Versicherung bemerkbar.
Was zu dir passt
Ein Richtig oder Falsch gibt es hier nicht, es kommt auf deinen Plan an. Willst du selbst drin wohnen, zwischendurch vermieten, oder denkst du eher an den Wert in zehn Jahren? Über die Frage redet man besser einmal in Ruhe, bevor man sich in ein hübsches Musterhaus verguckt.
Axel und das Team von Sea to Sky Realty kennen beide Seiten, die neuen Communities im Hinterland genauso wie die guten Lagen am Wasser. Wenn du herausfinden willst, was für dein Budget und deine Pläne mehr Sinn ergibt, schreib uns einfach über das Kontaktformular. Dann gehen wir das zusammen durch.
Sea to Sky Realty
Der deutsche Immobilienmakler für Florida
Axel Weiss, MBA, Broker
www.bradentonbroker.com
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