Unsere Philosophie
Zwei Kulturen. Eine Küste.
„Wir verstehen, wonach Sie suchen — weil wir selbst diesen Weg gegangen sind.”
Sea to Sky Realty ist eine inhabergeführte Immobilienagentur an Floridas Golfküste. Axel Weiss, MBA (Licensed Realtor) und Bea Weiss (Real Estate Consultant & deutsche Rechtsanwältin) begleiten internationale Käufer, Verkäufer und Investoren seit 2006 — persönlich. Gerne auch auf Deutsch. Wir sind seit über 20 Jahren hier in Bradenton ansässig und kennen die Details, die Ihren Erfolg ausmachen.
20+
Jahre Erfahrung
750+
Vermittelte Objekte
DE/EN
Zweisprachige Beratung
Drei Welten,
eine Küste.
Zwischen den weißen Pudersand-Stränden von Anna Maria Island, der entspannten Eleganz Sarasotas und Bradentons wachsenden Wohnvierteln finden Sie bei uns Ihren persönlichen Rückzugsort — oder das richtige Investment.
Anna Maria Island
Pastellfarbene Beach Cottages, weißer Sand und türkisfarbenes Wasser. Das alte Florida — bewahrt durch eine strikte Höhenbegrenzung, die das Inselflair seit Jahrzehnten schützt.
Bradenton
Entspannte Nachbarschaften am Manatee River, wachsende Gemeinden wie Lakewood Ranch und ausgezeichnete Anbindung an Tampa und den Flughafen Sarasota.
Sarasota
Kunst, Architektur und Kulinarik auf Weltniveau. Von Siesta Key über St. Armands Circle bis Longboat Key — Sarasota ist Floridas raffinierteste Golfküsten-Adresse.
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Über uns
Immobilien sind für uns mehr als eine Transaktion. Es geht um das Haus, in dem Ihre Familie den nächsten Lebensabschnitt verbringt.
Axel und Bea Weiss leben seit 2001 an Floridas Golfküste. Axel ist als Licensed Broker seit vielen Jahren auf dem Gulf-Coast-Markt zu Hause. Bea ist deutsche Rechtsanwältin und begleitet als Real Estate Consultant die rechtlichen Fragen rund um Kauf und Verkauf. Wir haben das Netzwerk von der Vertragsprüfung bis zu steuerlichen Strukturen zwischen Deutschland und Florida. Gemeinsam sind wir der vertrauensvolle Partner, der zuhört, bevor er empfiehlt.
Axel Weiss
Licensed Realtor · Principal Broker
Bea Weiss
Real Estate Consultant · Rechtsanwältin (DE)
Ihr Weg zur Immobilie
Transparenz in jedem Schritt.
Der Kauf einer Immobilie in den USA folgt anderen Regeln als in Deutschland. Wir begleiten Sie von der ersten Frage bis zur Schlüsselübergabe — zweisprachig, verständlich, ohne Überraschungen.
01 — Erstgespräch
Am besten per Email die ersten Gedanken austauschen, um eine Grundidee aufzubauen.
Wichtig ist dabei die Finanzierung: Cash oder mit Hypothek?
Bei Hypothek:
In USA, möglich. Nachteil: Teuerer als Finanzierung in D.
In D: Sofern Sie belastbare Sicherheiten in D besitzen.
Vorteil: Geringere Abschlussgebühren als in USA UND SIe treten hier als Barzahler auf.
Danch empfehlen wir ein Gespräch: Persönlich, per Video oder klassisch am Telefon. Wir klären die Ziele, das Budget, grundsätzliche Rahmenbedingungen und welche Regionen wirklich zu Ihnen passen.
02 — Objektauswahl
Kuratierte Vorauswahl aus dem gesamten MLS — inklusive Off-Market-Objekte aus unserem lokalen Netzwerk.
1-5 Tage
03 — Besichtigung vor Ort
Entweder wir besichtigen für Sie das Objekt direkt vor Ort und erstellen ein neutrales Video. Das kann innerhalb von Stunden sein. Wir wir treffen uns bei einem Besuch in Florida.
Soweit die Vorarbeit umfänglich gemacht ist, sollte die Liste maximal 2-3 Objekte umfassen.
Sobald ein Objekt gefunden ist.
04 — Angebot & Verhandlung
Strategische Angebotsformulierung, Due Diligence, Verhandlung mit dem Listing Agent — alles auf Deutsch erklärt.
1–2 Wochen
05 — Closing & Übergabe
Title Search, Versicherung, Notartermin beim Title Company. Wir sind beim Closing an Ihrer Seite — persönlich oder per Power of Attorney.
30–45 Tage
Mehr erfahren
Tiefer eintauchen.
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Kaufen in Florida
Finanzierung, Visa, ITIN, Closing Costs — der komplette Leitfaden für Käufer aus Deutschland.
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Verkaufen & Investment
FIRPTA, Kapitalertragssteuer und wann der richtige Moment zum Verkauf ist.
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Regionen im Detail
Vergleichen Sie Nachbarschaften: Preis, Lifestyle, Rendite, Klimarisiken und Schulqualität.
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Ferienvermietung
Immobilien als Einkommensquelle: Kurzzeitvermietung, Hausverwaltung, Renditeerwartungen.
Kontakt
Sprechen wir persönlich.
Kostenloses, unverbindlicher Erstkontakt— auf Deutsch oder Englisch. Wir antworten gerne.
- E-Mail: info@bradentonbroker.com —
- Büro: Bradenton, FL — Manatee County · Florida · USA
Schreiben Sie uns
Hier kann ein Kontaktformular per Shortcode eingefügt werden (z. B. Contact Form 7, WPForms oder Fluent Forms). Beispiel:
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