Wichtige Begriffe:
Agent, Associate Der einzelne Makler
Appartment Mietwohnung
Appraisal Wertgutachten
Bank owned property Von der Bank angebotenes Objekt nach erfolgter Zwangsversteigerung
Broker Verantwortlicher Manager / Makler des Maklerunternehmens. Benötigt mehrjährige Erfahrung als Makler um die Broker Lizenz zu erhalten
Brokerage Maklerunternehmen (Juristische Person)
Clerk of courts Gericht
Commission Maklerprovision (wird i.d.R. vom Verkäufer bezahlt)
Condo, Flat Eigentumswohnung
Contract: Kaufvertrag für eine Immobilie
Counteroffer: Gegenangebot beim Kauf einer Immobilie
Deed Rechtliches Instrument zur Übertragung von Grundeigentum
Deed restrictions Nutzungsbeschränkungen
Disclosure Informationserklärung des Verkäufers
Doc stamps Steuer auf die Eintragung von Rechtsinstrumenten, von der Wirkung vergleichbar mit Grunderwerbssteuer
Downpayment Eigenkapital
Escrow Account Treuhandkonto zur Verwaltung der Anzahlung (bei Title Company oder Brokerage)
Fee Gebühr
Foreclosure Zwangsversteigerung
Franchise Broker Derzeit werden viele Brokerages in USA (Remax, Keller Williams, Coldwell Banker, Sothebys, Prudential, Century 21) als Franchise betrieben. D.h. jedermann kann sich gegen Zahlung einer einmaligen Gebühr und regelmäßigen Anteilen vom Umsatz (bis zu 10%) den Namen des Unternehmens "kaufen" und unter diesem am Markt auftreten. Praktisch betrachtet handelt es sich jedoch um eigenständige Unternehmen.
Homeowners Association Eigentümergemeinschaft
HUD-1 Offizielles Abrechnungsformular bei Immobilientransaktionen in USA
Inspection period Zeitraum in der Inspektionen durchzuführen sind
Lien Grundschuld
Listing agreement Auftrag zum Verkauf einer Immobilie
LTV Loan to value / Verhältnis zwischen Hypothek und Kaufpreis
Mortgage Hypothek
Mortgage Broker Hypothekenmakler
Offer Angebot (i.d.R. schriftlich) zum Kauf einer Immobilie
Permit Baugenehmigung
Property Tax Grundsteuer, in Florida ca. 1-2 % des Verkehrswertes (wird jedes Jahr neu festgesetzt)
Realtor Mitglied der Bundes, Landes- und Regionalen Maklervereinigung. 
Short Sale Verkauf unter dem derzeitigen Beleihungswert / Hypothekenwert mit Zustimmung der Bank
Survey Landvermessung
Title Company Unternehmen welches das Closing durchführt und die Title Insurance vermittelt, Notary Public
Title Insurance Versicherung des Objekts gegen Ansprüche Dritter

 

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