Wichtige Begriffe:  
   
Offer Angebot (i.d.R. schriftlich) zum Kauf einer Immobilie
Listing agreement Auftrag zum Verkauf einer Immobilie
Permit Baugenehmigung
Agent, Associate Der einzelne Makler
Franchise Broker Derzeit werden viele Brokerages in USA (Remax, Keller Williams, Coldwell Banker, Sothebys, Prudential, Century 21)  als Franchise betrieben. D.h. jedermann kann sich gegen Zahlung einer einmaligen Gebühr und regelmäßigen Anteilen vom Umsatz (bis zu 10%) den Namen des Unternehmens "kaufen" und unter diesem am Markt auftreten. Praktisch betrachtet handelt es sich jedoch um eigenständige Unternehmen.
Downpayment Eigenkapital
Homeowners Association Eigentümergemeinschaft
Condo, Flat Eigentumswohnung
Fee Gebühr
Counteroffer: Gegenangebot beim Kauf einer Immobilie
Clerk of courts Gericht
Lien Grundschuld
Property Tax Grundsteuer, in Florida ca. 1-2 % des Verkehrswertes (wird jedes Jahr neu festgesetzt)
Mortgage Hypothek
Mortgage Broker Hypothekenmakler
Disclosure Informationserklärung des Verkäufers
Contract: Kaufvertrag für eine Immobilie
Survey Landvermessung
LTV Loan to value / Verhältnis zwischen Hypothek und Kaufpreis
Commission Maklerprovision (wird i.d.R. vom Verkäufer bezahlt)
Brokerage Maklerunternehmen (Juristische Person)
Appartment Mietwohnung
Realtor Mitglied der Bundes, Landes- und Regionalen Maklervereinigung. 
Deed restrictions Nutzungsbeschränkungen
HUD-1 Offizielles Abrechnungsformular bei Immobilientransaktionen in USA
Deed Rechtliches Instrument zur Übertragung von Grundeigentum
Doc stamps Steuer auf die Eintragung von Rechtsinstrumenten, von der Wirkung vergleichbar mit Grunderwerbssteuer
Escrow Account Treuhandkonto zur Verwaltung der Anzahlung (bei Title Company oder Brokerage)
Title Company Unternehmen welches das Closing durchführt und die Title Insurance vermittelt, Notary Public
Broker Verantwortlicher Manager / Makler des Maklerunternehmens. Benötigt mehrjährige Erfahrung als Makler um die Broker Lizenz zu erhalten
Short Sale Verkauf unter dem derzeitigen Beleihungswert / Hypothekenwert mit Zustimmung der Bank
Title Insurance Versicherung des Objekts gegen Ansprüche Dritter
Bank owned property Von der Bank angebotenes Objekt nach erfolgter Zwangsversteigerung
Appraisal Wertgutachten

Inspection period


 Zeitraum in der Inspektionen durchzuführen sind


Home Warranty

 

 

Foreclosure

 

Eine Garantieversicherung z.B. für die wichtigsten Küchengeräte, Klimaanlage oder Poolpumpe

Zwangsversteigerung